Na vrhu Davčne Ugodnosti pri Nakupu Doma



Razmišljate o nakupu doma. Obstaja veliko prednosti v njem. Vas lahko okrasite to, da bo ustrezala vašemu okusu lahko postavite v strokovni sistem za domači kino ali popolnoma prilagodite sprehod v omaro, da imajo vse, kar imate v samo želeni način. Vendar obstajajo tudi druge prednosti — finančne koristi. Če ste v najemu v preteklosti, ves denar je šel gospodi. Nič od tega se je vrnilo v vas kot davčne olajšave, ampak vse, ki se spreminjajo. (Za več informacij o nakupu doma, glej: Kako Kupiti Svoj Prvi Dom: Korak-Po-Korak Tutorial) Teh davčnih olajšav, ne samo na voljo za eno družino doma v lepo pregrajevanje, bodisi. Lahko nakup mobilne hišice, meščanski hiši, etažno, zadruge apartma in, da, eno družino doma. Kot dolgo, kot ste sklenitvijo hipotekarnega naročila, da ste upravičeni. Edina slaba stran je, da je vaš davkov, ki so na tem, da bi dobili bolj zapleteno. Gone so dnevi, ko priključite vaš W- informacije v EZ obliki in, deset minut pozneje, davke končali. Kot homeowner, jo vnesite čudoviti svet itemizing. Imeli boste svoj zakladnica zgodb o izgubi prejemki in klicanje trgovin dni pred davki so zaradi, samo za britje nekaj več dolarjev off obdavčljive dohodke. V davčni svetu, pa se olajšave in krediti. Krediti predstavljajo denarja, ki so izven vaših davčni račun. Mislim, da jih je kot kuponi. Če boste dobili dolarjev pet sto odbitek davka, davčni zaradi bo šel dol, dolarjev. Davčna olajšava zmanjšuje vaše prilagojene bruto dohodka, kar posledično zmanjša vaše davčne obveznosti. Tukaj je, kako to deluje: Če ste v dvajset-pet davčnih nosilec svojo davčno obveznost zmanjša za dvajset-pet od skupaj trdil odbitka.

dolarjev odbitka ddv, lahko pričakujete, da bo vaša davčna obveznost, da spusti za približno dolarjev. Najbolj ugodne davčne obravnave, ki prihaja iz lastnica doma je v obliki odbitkov. Tukaj so najpogostejši odbitki, Razen če je vaše primeru je, da redkih redkih primerih, boste verjetno lahko odtegnil vse svoje hipotekarnih doma obresti. Obstajajo nekatere izjeme: na primer, obstaja milijon dolarjev letno omejitev na znesek, ki ga lahko odbije, ampak verjetno se to ne velja. V mnogih primerih, lahko celo odbije pozno pristojbine. V januarju, po koncu davčnega leta, vaš posojilodajalec bodo poslali Obrazec IRS, podrobno znesek obresti, ki jih plača v preteklem letu. Bodite prepričani, da vsebuje tudi vse obresti, ki jih izplača kot del vašega zapiranje. Posojilodajalci bodo vključuje obresti za delni prvi mesec hipoteke kot del zapiranje. Lahko jo najdete na poravnavo stanja. Posvetujte se posojilodajalec ali hipotekarni posrednik za točko to za vas. Če je ni vključena na vaši, dodaj to, da svojo skupno hipoteko, obresti, ko delaš svoje davke. (Glej tudi Davčne Olajšave Na Hipoteko, Obresti) denar, ki ga plača davkov na nepremičnine se odbitnih, preveč. Če ste plačali davke skozi posojilodajalec depozitni račun, boste našli znesek na vaš obliki. Če plačate neposredno v občini, boste imeli osebne evidence, v obliki preverite, ali samodejni prenos. Če ste povrne prodajalcu, za vse nepremičnine davki so predplačniške, medtem ko je v lasti doma, tudi tisti, plačil, kot dobro. Najdete jih lahko na vaš poravnave stanja. Ste morda plačani točk, da posojilodajalec kot del novega posojila ali refinanciranja. Točke so običajno ceno kot odstotek celotnega posojila. Če ste plačali dolarjev, za vaš dom, vsako točko stroški enega od vaš dom, ali dolarjev. Tako dolgo, kot si dejansko dal posojilodajalec denar za te točke, boste dobili odbitek. Če ste refinanced vaše posojilo, ali je iz domačega kapitala kreditne linije, boste prejeli odbitek za točke v času trajanja posojila. Vsakič, ko opravite plačilo hipoteke, majhen odstotek točk, ki je vgrajen v posojila. Lahko odbije ta znesek za vsak mesec, ki ste jih naredili plačila. Če pet dolarjev plačila, ki je bil za točke, in ste naredili let vredno plačila, vaš odbitni znesek je dolarjev. (Glej tudi Davek Premaz Za Homeowners), Če si vzel posojilo v letu ali kasneje, se lahko odbije svoje zasebne hipotekarnega zavarovanja plačila. Posojilodajalci zaračunavajo PMI, da posojilojemalci, ki dajo dol manj kot dvajset. Če ste enotni in vaše prilagojene bruto dohodek znaša manj kot, dolarjev, ste upravičeni do odbitka. Nad, dolarjev, odbitek faze ven. Če ste poročeni, prag je kot.

dolarjev

Verjetno se vam ne bo treba plačati davkov na večini dobiček, ki ga lahko naredite, ko vam prodajajo vaš dom. Če imate v lasti in živel v domu za vsaj dve od petih let pred prodajo, vas navada plačati davkov na prvi iz.

dolarjev dobička

Če ste poročeni, se je število dvojnih, da kot. dolarjev, vendar sta oba zakonca, da izpolnjujejo prebivališče zahteve. Morda celo boste lahko za izpolnitev del bivanja zahteva, če si moral prodati vaš dom predčasno zaradi razveze zakonske zveze, delo spremeniti, ali kaj drugega. (Prodajalci lahko bili zainteresirani za branje Dos In Don ts Prodaje Hiše) seveda, to bi bilo lepo, če bi vse te so bile davčne olajšave, vendar niso. Vendar, obstaja nekaj davčnih krediti so vam na voljo kot homeowner. Na primer, če naredite izboljšave energetske učinkovitosti vaše hiše, kot so geotermalna energija, toplotne črpalke ali solarnega sistema, ste lahko upravičeni za zvezne davčne olajšave trideset objekta stroškov. Omogoča, da to v perspektivi. Če ste v dvajset-pet davčnih nosilec, ste še vedno plačuje vaše hipotekarnih obresti, brez kakršnih koli odbitkov. Ne pade v past, mišljenja, ki plačuje obresti, je koristno, saj zmanjšuje davke. Odplačilo domačega, kakor hitro je mogoče, je daleč najboljši finančni premikanje. Ni kazni za predplačilo izplačala svoje hipoteke, zato bodite toliko, kot si lahko, če mislite, da živijo v domu za dolgo časa. Seveda, govori vaš finančni načrtovalec o najbolj koristen način, da bi plačali navzdol vaš dolg