Kaj Je prodajno Pogodbo. (s slikami)



Ko bodoči kupec nepremičnine naredi ponudbo za nakup nepremičnine, pravni dokument, ki se uporablja za izdelavo ponudbe je naveden kot prodajno pogodbo. Druga pogosta imena za prodajno pogodbo vključujejo nepremičninske pogodbe, ponudba za nakup naročila, in stanovanjske ali poslovne nakupu. Vrsta dvostranske pogodbe, kupoprodajne pogodbe, ko ste prijavljeni, je zavezujoč za oba, kupec in prodajalec, kar pomeni, da vsaka stranka je zakonsko zavezane spoštovali pogojev, dogovorjenih v pogodbi. Vsebino kupoprodajne pogodbe običajno vključujejo potrebne pogodbeni pogoji, ali v jeziku, v skladu z zakonodajo v pristojnosti, v katerem je pogodba napisana, nakupne cene nepremičnine, in pogojev financiranja za nakup. Prodajo nepremičnine je ponavadi ureja pogodbeno pravo, saj je večina ponudbe za nakup nepremičnine so narejeni v skladu s pisno pogodbo. Ko obe stranki s pogodbo sprejeli pogojev s podpisom pogodbe o oddaji naročila postane zavezujoča za obe stranki. Če katera koli stranka pozneje je v nasprotju s pogodbo ali spora izhaja, zakoni naročilo bo uporabljen za rešitev spora v večini jurisdikcij. Čeprav sodišča redko zahtevajo posebne uspešnosti ali izpolnitev pogodbe, če stranka pogodbe o nakupu želi nazaj ven, sodišče odloči, da se denarna odškodnina izplačana drugih oškodovanec. V večini transakcij z nepremičninami, morebitni kupec bo ponudba je ponudba za nakup nepremičnine na prodajalca. Ponudba za nakup ponavadi vključuje znesek je kupec pripravljen plačati, in pogoje financiranja, in omogoča tudi prodajalec določen čas, v katerem se odzove na ponudbo.

Iskreno se denar lahko razumemo kot depozit ali pokazati v dobri veri, da naj prodajalec ve, da je kupec, ki je pripravljen in sposoben peljati skozi ponudba za nakup. Prodajalec potem ima tri možnosti zavrni ponudbo, sprejme ponudbo, ali bi counteroffer. Če prodajalec ne odgovori v času, ki je dodeljen v ponudbi za nakup, nato ponudba je na splošno domneva, da so bila zavrnjena.

Če je ponudba zavrnjena, potem kupec nima nobene dodatne obveznosti v skladu s pogodbo

Če prodajalec naredi counteroffer, potem mora kupec odločiti, ali želite sprejeti counteroffer. Če prodajalec sprejema izvirno ponudbo, ali kupec naknadno sprejme counteroffer, nato pa veljavno pogodbo za nakup je bil ustvarjen