Izselitev in Nezakonito Detainer — FindLaw



Izselitev je pravni postopek, s katerim najemodajalec lahko odpove a najemniki pravico, da ostanejo na najem nepremičnine. Na koncu, najemnik lahko prisilno odstrani iz nepremičnin, ki jih šerif ali drugih organov kazenskega pregona uradni vendar pa to zahteva formalne odredbe sodišča. Najemnik lahko izselili zaradi številnih razlogov, vendar običajno izselitve traja kraj, kjer ima najemnik je v krši eno ali več določb najemne pogodbe. Utemeljene razloge za izselitev lahko vključujejo: najemodajalec ne more prisilno izselijo najemnik brez ustreznega predhodnega obvestila.

Če najemnik ne določi privzeto v razumnem času, najemodajalca mora datoteke za formalno sodišče izselitev postopka. Sodišča pogosto nanašajo na izselitev ukrepih, kot so prisilna vpis in detainer ali nezakonito detainer dejanja. Pravna teorija je, da gostitelj trdi, je najemnik protipravno še vedno uporaba in posest najem nepremičnin, in najemodajalec išče pomoč sodišča, da ima najemnik je odstranjena. Prvi korak je najemodajalec do pritožbe ali vloge krajevno pristojno sodišče, in plačilo majhno prijavna pristojbina.

Najemnik mora biti vročena sodišče dokumentov

Nezakonito detainer dejanje je praviloma postopek, ki se, za razliko od mnogih civilne poskusov, lahko hitro premaknete skozi sodni sistem, vendar pa je v nekaterih pristojnosti, najemniki so upravičeni na zahtevo do porotnega sojenja, v katerem je žirija določi, ali najemnik je treba izselili. V večini jurisdikcij, ko najemodajalec vložil zahtevano dokumentacijo, sodne obravnave na nezakonito detainer bo mogoče nastaviti.

V nekaterih zakonodajah je najemnik je dolžan predložiti pisno obvestilo ali odgovor

V tistih pravnih ureditvah, če je odgovor ne vloži, najemodajalec bo prevladal brez zaslišanja, kdaj se nastavi. V jurisdikcijah, ki ne zahteva obravnave, če je najemnik ne udeleži redne sodne obravnave, najemodajalec bo prevladal. Če najemnik ne udeležijo, sodišče ugotovi, ali najemnik je treba izselili in bo upoštevala nobenih obrambo najemnik lahko imajo. Najemodajalec lahko dodeli denarna sodbo, znesek dolgovanega denarja za najem, odvetniške honorarje in stroške, in se lahko odobri listino za posest prostorov. Sklep bo običajno vprašanje nekaj dni po tem, ko je sodba, ki omogoča najemnik priložnost za premikanje prostovoljno. Ko je listino izdala, ga lahko opravijo po lokalni uslužbenci organov kazenskega pregona (nikoli najemodajalec neposredno) tako, da najemnik, se to odstrani iz najema nepremičnine, nato pa je gospodar je dal posest. Če ste trenutno embattled z deložacijo vprašanje, v svojo državo, bi morali biti oboroženi z najnovejšo zakonodajo in dobre delovne znanje vaše zakonske možnosti. Dober začetek je, da se obrnite na lokalnega lastnik-najemnik odvetnik, ki je lahko oceniti situacijo in pojasniti, kako se zakoni, ki veljajo za vas